第102章 房魔（1 / 1）

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我被她带到样板间的展示台旁，灯光下，一套双层的洋楼呈现在我的面前，宽敞明亮的房间，温馨时尚的装修风格，看得我心痒难忍。再看标签上的面积和价格，35平米，总价2万，才2万我自己的钱就能全部搞定，心里简直乐开了花。

这个时候兴奋的表情再也藏不住啦售楼姐比我这卖保险的还会察颜观色，看出我购买意向强烈，马上道“易姐，千万不要错失良呀，你只需要花35平米的钱就能住上50平米的房子，千值万值，现在就签购房合同吧”

我犹豫，她催道“易姐，请把你的身份证、结婚证和户口本给我好吗”

先看看而已，谁会带那些东西出来，我笑笑道“没带。”

购房合同签不了，那就走另一条路呗，她又道“那你先交两万块钱的定金，咱们选好房明天再签合同如何到时记得带你的先生一起来哦”

她嘴里的结婚证和先生把我弄得有点尴尬，也懒得同她解释，好在信用卡随身带着，刷两万块钱的定金不在话下，就对着她点点头，挑了六楼中间那间。

不过我的心里总觉得不踏实，是不是太草率了点真到这节骨眼上我总算是留了个心眼，将的录音功能打开了。

在刷卡前我又向她确定了几件事，一买这个房子能保证孩子上学吗她答学校就在附近，绝对没问题；二这个房子的物业费是多少她告诉我与其它区差不多；三我能把户口迁过来吗她只要买了房就能迁。

事情问清楚后，我爽快的付了定金。

买房是买大白菜吗，我怎么这么快就把事情给办了刚出售房部的大门，总觉得哪里不对劲，回头望去陪我的那个美女正与同事击掌庆贺，我感觉自己掉进大坑里了。

难道车站的那个妇人的是真的，这公寓楼有问题，买了会后悔要求证这事儿吧，其实不难，我想到了一个人，谁旅洁的表哥莫为呀不过，人家一总工肯定非常忙碌会为我这点事分心吗于是，只是迂回求助于旅洁了。

直接微信给她“洁儿，帮我向你的表哥讨教一下公寓楼与普通楼房有什么区别。”

消息发过去很快就有了回音，先到的是旅洁的关心“子归，你去看房了吗看的哪个楼盘这可是人生大事，马虎不得。”

跟着过来的是转发，莫为是这么的公寓楼属商业用房，我们市的开发商喜欢把房屋架高到五米，客户买下后自己加装楼板隔成两层。商业性质的公寓楼最大的缺点就是居住条件很差，不能落户，不带学区位，水电费用按商业用途来算比民用高很多，大部分不开通天然气，物业费也比同地段的居民区高出50以上，首付至少50，贷款年限上限0年，不能申请公积金贷款。

天啦这是多大一个坑呀我顿时吓傻，感觉一群魔鬼正在啃噬我的血肉。怎么办怎么办马上调头找他们退钱

我的两万块呀我吓得浑身发抖，嘴上却不停的念着“冷静冷静冷静一定有办法一定有办法”

深深抽了几口寒气后，狂跳的心脏平静了许多，我望望周围，不远处正好有把木椅，摇摇晃晃的走过去坐了下来。

静下心来细想，既然人家在卖，肯定这房子是有市场的，弊端莫工已经全部出来了，可是它的价格便宜却是事实呀，我应该平心静气的来把这笔账算清楚再决定该怎么办，想到这些，脸上又露出一丝自信的笑意来。

拿出纸笔，调出里的计算器我算了一笔细账定下的房子一共需要2万，面积加上自添的楼层一共50平方，就按莫工的法水电费全部按门面来算，每个月顶多多一百块，物业费一个平方比其它楼盘多两块一方，一个月也不过多七十块钱，这样算来开支方面我每年顶多多支付两千块钱，十年才两万，住上五十年也不过多给十万而已。这个算不上大问题，那么我们再来看看一般的区，我将收集到的资料从背包里取出来，统计一下就发现它们的均价大都是一万二，同样买50平方，就是60万，首付三成需要万，剩下42万用公积金贷款，年利率32，虽然比定期存款还低但是我每月需要还款一千三，算是背上了债务，乍一看，是不是觉得买公寓楼更合算

如果真这样想那我这个金融专业的文凭真是白拿了这只是表面数字而已，两种房子的价值的真正区别并不在这里，我现在为大家揭晓这其中的奥秘。

买公寓楼我会多支付生活开支到五十年产权结束总计十万，没有学位就意味着孩子会交择校费，好的学校一年至少两万，九年下来就是十八万，加装楼板和配套设施的装修费最少五万，也就是2万的房子，我实际要支出6万之多。

价格上50万与6万优劣一目了然。

咱们再来看看居住环境，公寓楼建在主干道边上，闹市之中，吵死人是肯定的；煦风公寓每栋三十二层楼，每层楼有十二户，只有两部电梯，日常的拥挤是肯定的，如果哪天电梯坏了，那日子简直没法想象；再有，公寓根本算不上区，没有独立的环境，任何人都可以随便出入，安全不能保障是肯定的。反观民用区，就拿我中的君悦郡来，套内价才一万二，花园洋房，共七层，一梯两户，看画册上的效果图，里面楼距宽，绿树成荫，鸟语花香，于闹市中取一方静地，对比下来胜负毫无疑问。

最后咱们来理财，理财就需要本钱，所以我不想把里的钱花光。我上一共有2万来进行分配，现将两种选择对比一下，如果买公寓楼，首付至少得50，最少需要4万，如果我把剩下的4万用来做保守理财，特定是亏损的，因为这个房子的贷款利率是5；如果买君悦郡，首付万后还剩下0万，这十万的贷款利率才32，将它拿来做理财，怎么都是赚，况且还贷之后还能将公积金提取出来，实际上自己0万块钱的储蓄完全不会动用，每个月的工资除了生活开支，交点物管费全部都能存下来，这样一来我的钱就像滚雪球一样越滚越大，真是太棒啦祖国妈妈的大爱好温暖

天啦我高兴早啦，自己可不是买的君悦郡，而是买的遭瘟的公寓楼呀

我又悔又恨，用力捶打着自己的胸口，可惜了我的两万块，那可是我的血汗钱呀

“不行，不能这么就算啦，一定要想办法把钱要回来。”嘴里念着，想起了里的录音，拿出来一听，还好，售楼女套路我的那些东西全部都在，我直接拨通了旅洁的号码，对她道“洁儿，你老公被人骗啦，你管还是不管如果你不管我直接去市场买把菜刀，后果怎样，你自己想”