第06768章 帮忙（1 / 1）

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陈老爷子虽然年纪大了，也非金融的专业人士，但是他也知道金融是一把双刃剑，用好了所向披靡，用不好伤及自身，于是好心提醒道：“我对你的做法不多做评价，但是你一定不要伤及自己。”

刘博生怕当危真正来临的时候，陈老爷子把整件事情当成是自己做的，赶紧从0年代的亚洲金融危开始，到科索沃战争、互联泡沫、伊拉克战争再到现在已经开始形成的次贷危给陈老爷子解释了一遍。

陈老爷子听完以后，大惊道：“你是他们会有一场金融危？”

“我个人觉得是这样！他们的政府2000年前后就做出了选择，号召国人买房。米联储也采取了宽松的货币政策，不断降息，贷款利率很低，用房地产拉动国内经济，让国内经济继续保持繁荣。

鼓动国内的穷人去买房，制造房地产繁荣。用制造一个更大的泡沫去堵另外一个泡沫留下的黑洞。

他们有3.5亿人口，还有很多人没买上房，于是先把有房的富人搜罗一遍，让他们最好再买别墅，让住房的中产阶级住换大房。如果再进一步动员无房住的蓝领们买房，就会创造多大的房地产需求啊。”

陈老爷子开始沉思，刘博又继续道：“您想想看，开始是信用级别高的人买房，后来优质客户越来越少，生意不好做，商业银行放宽了条件，让信用级别不那么高的人也能买房，把款贷出去就有钱赚。

但是商业银行的规矩还在挡着。怎么办？做假！只要贷款人同意买房，虽然信用很差，但商业银行可以把他的信用记录填成优良，这就可以办理抵押贷款了。只不过商业银行贷给优质客户的利率是5％，而贷给信用级别低的人，利率是0％。这样的利差对商业银行就很有赚头。

商业银行给买不起房的人，花30万美元买一套房子，交3万美元的首付就可以入住。几年后如果房价涨到50万美元，你把这房子卖了，还主银行的本利30万，还有剩下20万美元的赚头。

如果首付30％付不起，那就20％，或者0％，实在不行零首付也行。如果没有收入或收入不高，还不起月供，三年后再开始还就行，只是利息要高些。这样买不起房的人就能买得起房子了，买房的人多了起来，房价就往上涨。买房的人很高兴，既可以住房，还可以等待房产增值。卖房人没有风险，因为商业银行用贷款已经替买房人把钱付了。

这样，卖房人和买房人都皆大欢喜，但是商业银行却承担着全部风险。一旦房价下跌，买房人还不上钱，房子也不值钱了，银行就会面临巨大的亏损。

这样商业银行就把所有的房贷集中在一起，形成了一种按揭证券（b），平常按揭利率是5％，次贷利率是0％，可以按6％利率卖给投资银行，可赚余下的4％。这样次级贷的风险就是从商业银行转移到投资银行。

投资银行购买回这些按揭证券后，就开始设计金融衍生产品，他们也打了一个包，变成次级债券——债务抵押债券（d），银行存在利率只有％，规定次级债的利率为0％，卖给投行的大客户。就这样，次级债就卖到了全世界。

为了打消投资者购买投资银行次级债券的担心，投资银行就设计了一款新产品——信用违约掉期（d），这样买次级债的投资者如果担心风险的话，还可以买信用违约掉期，让保险公司承担一部分风险。

如一个投资者买了50万美元的次级债券，他到保险公司去买信用违约掉期，交了3％的保险费后，如果这边出问题，那边保险公司就负责包赔损失。如果不出问题，保险公司就大赚了一笔。这样次级债就大大方地卖向了全世界。”

“这样一来，全世界的投资者就都跟着承担风险，但是事情总会有瞒不下去的一天，长期如此那么就一个结局：房市崩盘！b一声，无论是什么债券的价值都会清零，接下来是什么结果呢？会有很多的抵押贷款构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴，最终会导致全球主要金融市场出现危，然后是所有的行业”

刘博长长的了一大堆，陈老爷子问道：“也就是这场危无可避免？”

“这些都是我的猜想，所以我也不知道！”刘博摇头道。

陈老爷子想了一下问道：“那如果是真的，可不可以从里面获利？”

刘博自然不能这是百分百的赚钱，便道：“我想应该可以吧！”

陈老爷子顿时眼睛放光，“那个刘，我老头子对你好不好？”

“好！”刘博虽然不知道陈老爷子问这话什么意思，但他也不能昧着良心假话，如果没有陈老爷子，可能就不会有如今的畅想科技，至少畅想科技现在成长不到被人忌惮，要被拆分的地步。

刘博从有了记忆开始就没有见过爷爷，也没有感受过有爷爷是怎么一回事，但自从跟陈老爷子开始有了交集之后，心里已经把对方当成了自己的爷爷，不然现在也不会一口一个爷爷的叫着。

陈老爷子一把抓住刘博的道：“既然你认为我对你好，那我老头子拜托你一件事情怎么样？”

刘博没有躲开，直接道：“您，只要我能做到！”

陈老爷子道：“是这样的，我那个孙子在米国留学回来了，但是他不打算从政，非要经商，现在成立了一家投资公司，我相信你的判断力，想让你拉他一把！”

对于陈老爷子的孙子，以前陈老爷子没有起过，刘博也没有问过，但是对于陈老爷子有孙子这件事情，刘博没有一点点的惊讶，毕竟陈宁也差不多五十岁了，怎么可能还没有儿子？

不惊讶归不惊讶，但是有帮助陈家的会，刘博自然不会不帮，而且还要大帮特帮，于是刘博笑眯眯道：“可以是可以，但是我有一个条件！”

“什么条件？”陈老爷子瞪眼道。