第六十四章 众人震惊！这将是区域标杆项目！（1 / 1）

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这是一张素描画，大家都没想到楚总裁还有这艺，寥寥数笔就画出了一个建筑的外立面剖面样图出来！

这是把设计院的活都抢来了！

楚休在前世和冷长依分后颓废了一段时间。

他那时厌世，不喜和外人交往，就无聊学起了素描画。

或许是他确实在这方面有天赋，只用了一年不到的时间，他就学会了这门艺。

不精通，一些简单的肖像和建筑立体却是能简单应付。

楚休居然能画素描画，楚云和旁边的何莹都好奇着过来自信端详起来。

这个楚休画的建筑样图上配有部分的材质明，现代主义风格的雕塑感十分强烈。

这是以金湖2年最新研发的作品金湖北岛作为参考模板做的作品，风格展示十分强烈。

该建筑选用大面的玻璃与铝板进行有序的碰撞，以“韵律”为设计基调，将建筑的表现形式及设计语汇重复出现，使之连续、起伏、交错，相互穿插，形成属于建筑的独特韵律之美。

在细节方面，楚休打算把这个出彩的作品外立面选用层间铝板线条，铝板材料均采用氟碳喷涂工艺，可以呈现金属的光泽，阳光照射下质感更为细腻。

而从图中大家伙可以看到院馆阳台设计采用20年左右非常流行的错层挑空，以营造一种超大尺度叠墅的感觉；

他打算把铝板进行6道折边处理，配合冰冷大片玻璃的性—冷淡风，只为凸出线条进退层次的丰富度及精致感。

这感觉，就连魔都的汤尘一品都没有那么张扬的个性和调性啊！

王总作为设计院的代表跑过来颤抖着双接过这张设计草图，看完以后他就只有一种感觉，这是大师之作啊！

以前他设计的是什么玩意儿！中规中矩的就和建筑垃圾一般。

其他人看到王总的表情，也经不起好奇心从座位上离开走上前去看看这个作品到底长得啥样。

“啊！居然是用的铝板作为外立面材料，还是那么复杂的工艺！这外立面上得多花多少钱呀！”

“还不止，你看看这些一大片的玻璃构造没有，都是大片的玻璃，这磕碰了一个角就报废一大块，成本极高！”

“呵呵，你们都没有看到点子上，你们看那些挑空的造型和不规则弧形曲线没有，那些才是真的贵！”

“是的，那么大体量的优质铝板、大片幕墙式玻璃以及不规则立面，搞不好相比普通模块化的项目，算成计容面积，一个平方成本要贵500-000一个平方！这还不算做了这种外立面后必须搭配的园林景观和公区装修的升级，一个平方000平方都不止！”

张巍今天也参加了会议，他坐在王总的对面没有看到样图上画的什么。

他看到众人的纷纷议论也忍不住走过去一看，看了一会儿抬头望了望楚休。

考虑了一会忍不住道，“楚总，这种风格我也非常喜欢，简洁大气，气势逼人，如果真的做出来在余州城绝对是万里挑一的作品，但是这样的房子卖起来会很贵啊，现在余州城的房子均价也就5000出头，大石坝附近地段好一些，但也就是，6000左右，如果咱这样处理这个产品，这个怎么最起码也得要卖000以上才能赚钱吧，咱们营销销售起来会很有难度！”

虽然在会议上直接反对老板是做下属的大忌讳，但他也顾不了那么多了，这产品设计出来出彩是出彩了，卖不好他锅可逃不了。

那么好的产品拿给你卖你卖不好，成王败寇，到时候把他拿下岂不是很正常的事情吗？

他哭都没地方哭去！

这屁股决定脑袋，是这么个道理。

“谁这住宅我要卖000一个平方的，我是要000以上！”楚休看着张巍，微笑地道。

“000远一个平方，天那！就算是市中心的房价也就这个水平啊！”

众人都震惊了！

他们都为楚休的大胆惊呆了，现在在余州城霸主地位的金湖，同样地段的房子，也就比旁边同样的楼盘贵几百一个平方，还不敢贵太多。楚休这好家伙，一下子贵2000以上，这是要刷新余州城记录啊！

何莹作为秘书，她用涂着口红的嘴巴轻轻咬着水笔笔头，静静地坐在旁边面露仰慕地看着他。

好大的魄力！

在大石霸居然敢卖000一个平方的房价，真的是太牛了！这是近郊要卖市中心价，你确定不是放卫星？

这可是总投资得好几个亿的大项目，玩输了可不是口头那么简单。

项目只要定型了，后期要修改是非常困难的事情。

到时候赔钱认输走人是非常有可能发生的事情。

更有甚者，资金盘不活项目直接大甩卖给其他品牌开发商也有可能。

这项目要是成了，那自不用，霸主即将易位，这项目能卖出这个价钱那后期拿地就轻松无比了。

做开发商的利润率很低，考虑地块选择时需要思考的点很多。

有一个点很重要，就是做过高端楼宇的公司往往在做其他普通项目的时候会有一定程度的溢价空间。

这些溢价空间往往能比同个档次的公司多赚很多的钱。

这样拿地就容易和从容得多得多，很容易形成杠杆化和规模化而不不用担心单项目亏钱的问题引发系统性风险。

如果这项目要是不成，那景和的风险就很大了，只有几个项目的景和可扛不住一连串的连锁反应。

“楚总，要不认真考虑考虑。”楚云现在暂管财务板块，她也是认知到了这一层，她靠近楚休轻轻在他耳边道。

“且宽心，没有什么大不了的，我心里有数。”他拍了拍楚云的安慰道。

楚云看他这样也不好什么了。

他心里很清楚这个项目对于景和的意义。

如果这个项目只是一个普普通通的项目，那他凭什么敢和赵常林出半年之约？

提高了资本方的预期后再让别人失望而归，那他金融危时，在资本市场上的收获肯定要大打折扣。

这是他自己绝对不允许发生的事情！

所以这个项目，他只许成功不许失败！

“你们的结构设计师来了吧，你们把这张图纸拿下去做专项研究，我们继续下一个议题，强排方案！”

看到大家讨论得差不多了，高楠准备转到下个话题。

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