第八十三章 工抵叠拼（1 / 1）

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江南宴，牡丹阁。

等张齐元抵达江南宴的时候，牡丹阁里坐着两对夫妻在聊天，还有两个六七岁的孩在一旁玩耍。

“姐，邓哥。”

张齐元打招呼道。

邓哥就是朱姐的老公，本名邓颖，他之前看过朱姐和邓颖的结婚证，虽然本人的看上去成熟了不少，但他还是一眼就能认出来。

“齐元，快来，坐我旁边。”

见到张齐元，朱姐很是热情的招了招。

张齐元跟另外一对夫妇点头打了个招呼，这才在朱姐旁边坐了下来。

“老公，这就是我跟你的齐元，我认的干弟弟，这次房子能卖的这么顺利，还多亏了他。”朱诗蝶扭头对邓颖道。

“齐元是吧，我听你姐了，卖房的事情还真是多亏你了，如果不是你，指不定你姐就被人坑了。”邓颖审视了张齐元一眼，随即笑道。

“也是我跟姐有缘，那天我刚好去新城东麓转转，就被姐叫住了。”张齐元连忙道。

“哈哈，志强，给你们介绍一下，这是诗蝶认的干弟弟张齐元，从事房地产行业，你们要是有这方面的业务，可以关照一下。”邓颖对坐在他旁边的一个三十来岁，微微发福的男子道。

“齐元，这个是汤总，在新区这一块还是很有实力的。”邓颖给张齐元介绍道。

“汤总好。”

张齐元连忙起身找招呼道，他知道，这是邓哥在给他介绍人脉。

“你好！”

汤志强饶有兴趣的打量着张齐元，他倒是没想到朱诗蝶卖套房子竟然还认了个干弟弟，看情况，好像还挺认真的，他想想道：“还别，我这边还真有套房子要卖，我这边有套星城星城什么来着”

“星城景园？”张齐元试探性的问道。

“对，就是星城景园，房子太多了，记不住，有家做门窗的老板欠我公司的钱，没钱给了，就把一套开发商抵给他们的工抵叠拼转给我了，你们卖工抵房吗？”汤志强拍了拍腿道。

“卖，当然卖，而且我们门店就在星城景园那一块。”

虽然没有听过什么工抵叠拼，不过这个时候就算是天上的星星，他也得卖。

()(e)　　“行，那我们加个微信，回头我把房号发给你，你给我卖一下，我记得当初抵的是360万，现在房地产行情不是不行吗？我这边只要340万就行，多卖的都是你的，不过我跟星城开发商没什么交际，到时候买家的房款不能走星城那边。”汤志强道。

“那我加您。”张齐元将汤志强的话都默默记下来，然后拿出加上汤志强的微信。

等了大概七八分钟，又有两对三十来岁的夫妻带着孩子过来了，邓颖又给张齐元一一介绍。

人都到齐之后，服务员开始上菜。

看到邓颖拿出两瓶飞天茅台出来，张齐元有些庆幸，他之前还准备买两瓶好酒过来的，但和这酒相比就有点上不了台面了。

平时张齐元不怎么喝白酒，不过这个情况下，他也得硬着头皮喝了。

分别敬了几人一盅酒后，张齐元脸上就开始泛红了，好在邓颖几人也不劝酒，见他有些醉了，也没继续让他喝。

吃完饭后，有人提议去打麻将，其他几人也兴致勃勃的同意了。

张齐元见状，连忙道：“我就不打扰几位大哥的雅兴了，祝几位大哥今晚玩的尽兴，弟不胜酒力，就先回去了。”

“我送你回去吧。”朱诗蝶见张齐元的样子，连忙道。

“不用了，姐，我的脸虽然看上去吓人，不过脑子还是清醒的，你陪着邓哥就行。”张齐元摆了摆道。

“行，那你路上注意点。”见张齐元坚持，朱诗蝶也不好什么。

“好的。”

打车回宿舍之后，张齐元用水冲了冲脸，然后拿起电话给罗刚打了过去。

“罗哥，你知不知道什么是工抵房？”张齐元躺在床上问道。

“知道啊，工抵房就是开发商没钱给那些工程方结款了，就把房子递给他们，因为工抵房没有备案，所以再交易的话，就是找开发商直接备案，会省掉不必要的税费。”罗刚给张齐元解释道。

“那星城景园的工抵叠拼现在行情怎么样？”张齐元问道。

“怎么？你有客户要星城景园的工抵叠拼吗？我认识他们的经理，他们现在还有一两个置业顾问在卖那边的工抵叠拼呢。”罗刚连忙道。

()(e)　　“那这种怎么收中介费啊？”张齐元问道。

“基本上都是工抵方给个底价，然后星城景园那边的置业顾问会在这基础上加个五到十万，然后我们要卖的话，就要在这个基础上把我们的中介费也加上去。”罗刚道。

张齐元暗自咂舌，他们中介卖套叠拼，这中介费怎么至少也得五万到十万吧，加上置业顾问那边的五万到十万，这中间就一二十万了。

“是这样的”张齐元把汤志强的事情了一下。

“去年年底星城景园的工抵叠拼卖的挺好的，不过好位置都差不多卖了，看你那个汤总是什么叠拼？哪一栋？如果是临马路的话，那估计不好卖，既然那个汤总不想走星城的帐，那就需要全款客户了，以现在的市场来看，有这个实力的客户很少啊。”罗刚分析道。

“那我明天问问汤总那个叠拼是什么情况？”张齐元道。

就算再难卖，他也得把这套工地叠拼卖出去。

邓哥特意跟他汤总在新区这一块有实力，那肯定是相当有实力的，人家拿出一套工抵房给他卖，也可能只是想试试他的能力。

如果这件事情他都没办好的话，那后面可能人家都不会搭理他。

有句话的好，成功就是靠三分能耐，六分运气，一分贵人扶持。

人家贵人要扶持你，也要看你具不具备那三分能耐。

次日，考虑到昨晚汤总他们打麻将了，起来的估计比较迟，张齐元特意等到十二点钟才给汤总发了微信，先是问他昨天的战况如何，然后这才切入主题，询问工抵叠拼的房号以及看房密码。

很快，汤总就将房号和密码发了过来。

“36-2--2-，罗哥，这套叠拼怎么样？”张齐元连忙问罗刚。

罗刚仰着头想了想，惊喜道：“这套下叠可以啊，36栋在区中间，不临消防通道，花园面积没有受损，最重要的是星城售楼部那些家伙不知道这个业主的联系方式，可以是我们的独家房源，如果只卖340万的话，还真有可能卖的出去。”