第60章 商业街策划书（1 / 1）

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赵秋城把步行商业街的建设方案，翻来覆去看了好几遍。

不错的想法。

方案书也写的好。

不但字好。

行文格式、文笔都非常好。

几乎可以当成申请项目的方案书模板。

里面配了不少插图，可以是图文并茂。

内容也非常详细。

从建设商业街的社会意义写到产生的经济效益。

还写了对临东商业模式的补充。

甚至。

后面还附上了每间店铺的建设草图和装修草图。

尽管画的不是很专业。

专业搞工程的还是能看懂。

最后的一张图是建好的红墙巷效果图。

古色古香，绿树成荫，行人如织。

赵秋城看了方案书，都动心了。

如果按方案书建成了，红墙巷确实能成为一个新颖的购物场所。

易飞是怎么想出来的？

总不能是跟冯神医学的吧？

冯神医不会有相关资料！

无师自通？

只能如此解释。

“易飞，你想出来的？”

赵秋城合上方案书，“怎么突然想到这个。”

他正在把秋城建筑公司转型房地产。

易飞的方案书也算个房地产项目。

建房、租房！

将来赚钱是肯定的。

他港城的一个朋友告诉他，未来房地产将非常赚钱。

易飞道：“我昨天晚上在红墙巷摆摊，有人来收管理费，姑姑红墙巷归她了，让他们滚蛋，我就想，干脆让红墙巷真正属于姑姑。”

这是他的真实想法。

建个商业街赚钱没仔细想过。

将来随便弄一支股票都比这条巷赚钱多。

周书文在03年花了五十万买了两万多股国酒股票。

到2年，她除了两百多万的分红，股票拆分成六万多股，当地每股售价2000多。

年，五十万变成一个多亿。

比买房赚得多得多。

03年。

她就是在帝都花五十万买套房子，到年，最多变成一千万。

类似国酒的股票还不少。

最简单的，过几年随便炒股票认购证，几个月赚的钱，也够这巷赚很多年。

赚钱有很多种赚法。

对于他这种重生者，最没有意义的就是通过股票、期货赚钱。

不过是在特定时期，在金钱数字上再加一个或多个零。

虽然没意思，感觉还是非常爽。

平时总要做一起多少有点意思，有点意义的事。

送姑姑一条街，就很有意思。

拿着麻袋去收租。

多威风。

赵丽丽轻笑：“不是我一人的红墙巷，是我们两人的红墙巷。”

易飞笑笑。

他想要的可不止这条巷。

赵秋城问道：“为什么选择红墙巷？”

临东市更接近市中心的街道又不是没有。

“红墙巷交通发达，南北连接龙山大道和幸福大道两条主街道，靠近市商业区，未来那地段能成为商业中心。”

易飞道：“最重要的是红墙巷左右两边是工厂和学校，没有住家，改造方便。”

后一条才是关键。

要是两边全是住家，根本没法运作。

他赔不起。

有一家钉子户就能拖死他。

赵秋城点点头：“这倒是。”

他这几年做了不少拆迁工程，知道拆迁的事情不好办。

临东的拆迁，他现在一般都不做。

工程有的是，没必要整天打打杀杀。

段软了，工程做不下去。

段强硬了，早晚得报应。

赵秋城没有对方案进行评价。

他没办法评价，几乎找不到任何瑕疵。

他准备复印下来，以后就做为公司项目申请模板。

赵秋城对易飞的看法完全变了。

这家伙不能当十五岁的孩来看。

从收废牛皮纸、建议成立会展公司、进口大冰箱再到建条商业街。

这些想法、思路不能特别新奇。

但绝对都是可行的，无论哪一条都能赚钱。

这才重要。

有的人想法天马行空，但没有可行性，那也只是空谈。

福利院出个天才啊。

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赵秋城让郑韵复印了方案书。

顺道找来了秋城建筑公司的设计师罗勇。

罗勇个头不高，和易飞差不多，精瘦精瘦的。

皮肤有点黑。

看着像东南亚人。

他看了易飞画的图纸，非常感兴趣。

尽管从专业角度来，图纸画得稍显稚嫩。

但也清晰地表达了设计者的意图。

旁边还有效果图相比较。

让他很难相信，这份图纸出自一个十五岁的孩子之。

赵秋城道：“罗勇，你根据这个图纸核算下建一个店铺的大约费用。”

“如果按这个图纸建，钢结构的话，能批下平价钢，每平方米的造价在一百块左右。砖混的话稍贵一点，一百二十块左右。”

罗勇粗略地算下，“主要是易飞设计的店铺风格是传统建筑风格，房顶就要花不少钱，要不还能便宜些。”

不过。

从图纸上整体效果图来看。

这样的设计倒是和临东古城的特色相匹配。

易飞问道：“现在有钢结构房了吗？”

什么时候开始流行钢结构房他真记不清。

前世没接触过这个行业。

赵秋城道：“有啊，前几年咱们市里建筑研究院弄了个钢结构房中心，后来他们干不下去了，转到了青江钢管厂。”

秋城建筑公司就建钢结构房，只是还比较少。

罗勇解释：“钢结构也可以按你的设计建，建好后也非常漂亮。”

易飞知道这个。

周书文有一套别墅就是轻钢结构，也是中式建筑。

他也见过太多的轻钢结构的厂房。

至少，厂房他是非常喜欢轻钢结构的。

如果店铺采用钢结构。

在很短的时间内，主体就能建好。

赵总有自己的装修队，加班加点的话，也许三个月商业街就可以投入运行。

具体怎么建。

还得等市府批下来再做决定。

赵秋城道：“按你的图纸，每个店铺长米、宽4米，加上周边设施，一个店下来差不多4000块钱，你准备建多少个店铺。”

易飞想了想，“红墙巷准确长度我不知道，但一边至少能建40个店铺，总共0个店铺没问题，也许更多。”

赵秋城道：“那店铺这边总投资在30多万，地皮这块就很难了，得看市府的态度，如果市府不支持，多少钱都没用。”

易飞知道赵秋城是正确的。

现在地皮不是你有钱就可以买到、租到的。

何况他现在也没有钱。

赵秋城出，也不一定能搞到地皮。

易飞笑笑，“总要试试吧，不定市府会支持。”

赵秋城不置可否。

他已经知道答案，只要易飞把这个方案递到关副府长里。

那这事就能谈成。

贺府长明年就退体了，临东市的日常工作由关副府长主持。

关副府长并不是传统意义上的好官。

他为了临东的经济发展。

可以顶着压力做任何事。

赵秋城眼中，他才是真正的好官。

“资金的问题，你想怎么解决，你俩赚那点钱肯定不够。”

赵秋城道：“当然，让我投资也是一种资金来源方式，我也愿意投资，也不要你们股份，你有没有别的资金来源。”